Ingatlanvásárlás buktatói: Mire figyeljünk oda?

Egy ingatlan vásárlása életünk egyik legnagyobb pénzügyi döntése lehet, ezért fontos, hogy körültekintően járjunk el. A lelkesedés és az érzelmi elköteleződés gyakran elhomályosíthatja a tisztánlátást, ezért most összegyűjtöttük a leggyakoribb buktatókat, melyeket érdemes elkerülni.

1. Nem megfelelő piackutatás

Sokan elhamarkodottan döntenek, anélkül hogy alaposan feltérképeznék a piacot. Mindenképp nézz utána az áraknak, a környék fejlődési potenciáljának, közlekedési lehetőségeknek, oktatási és egészségügyi intézményeknek.

2. Állapotfelmérés hiánya

Ne hagyatkozz kizárólag a látszatra! Egy vonzó külső gyakran elfedhet komoly szerkezeti hibákat, elavult vezetékeket vagy rejtett penészesedést. Kérj fel szakembert állapotfelmérésre, mielőtt aláírsz bármit.

3. Túlzott hitelfelvétel

Gyakori hiba, hogy a vásárlók túlvállalják magukat anyagilag. A lakáshitel törlesztőrészlete ne haladja meg a havi jövedelmed 30-35%-át. Mindig hagyj biztonsági tartalékot váratlan kiadásokra is.

4. Jogi ellenőrzés elmulasztása

Fontos ellenőrizni az ingatlan tulajdoni lapját, per- és tehermentességét. Nézd meg, hogy nincs-e rajta jelzálog, használati megosztás vagy bármilyen más bejegyzés. Ebben segíthet egy megbízható ügyvéd.

5. Nem megfelelő szerződéskötés

A szerződés részleteire kiemelten figyelj oda. Legyen benne pontosan meghatározva a vételár, fizetési ütemezés, birtokbaadás időpontja, bútorozottság, valamint a garanciák és szavatosságok.

6. Érzelmi döntés

Ne hozz döntést kizárólag az alapján, hogy beleszerettél a kilátásba vagy a kandallóba. A logikus mérlegelés és hosszú távú szempontok alapján válassz, különösen, ha az ingatlan befektetés is egyben.

Ne bízd a véletlenre – válaszd az mmotthon.hu-t!

Az mmotthon.hu tapasztalt csapata minden fontos lépésben segít, hogy elkerüld a felesleges kockázatokat. Legyen szó piackutatásról, ingatlan állapotának felméréséről vagy jogi ügyintézésről, szakértőink melletted állnak. Bízd ránk a keresést, és találd meg biztonságosan álmaid otthonát!